.png)
Сделать санузел по-дешману
Как достойно, но за небольшие деньги отремонтировать санузел в новой квартире
Под отделку. Именно на таких условиях в 90% случаев реализуется жилье в многоквартирных домах на первичном рынке. Это значит, что сразу въехать и жить в такой квартире нельзя хотя бы потому, что ни сантехники, ни электрики в такой сданной квартире нет: только выводы для коммуникаций (горячей, холодной воды и канализации) да торчащие провода в местах будущих люстр и выключателей. А вместо межкомнатных дверей – одни лишь проемы, скалящиеся ошметками раствора на кирпиче (за исключением тех случаев, когда кабинка санузла делается из влагостойкого гипсокартона).
В какую же сумму обойдется самый недорогой (но достойный) ремонт в девственном санузле с учетом того, что делать вам его придется самостоятельно - подсчитывал Журнал "Стройка-Алтай".
Расстановка
Подавляющее большинство квартир экономического класса в новостройках представлены совмещенными санузлами площадью около 3 кв. м. Именно такие совмещенные санузлы представлены в строящемся "Демидов-Парке" и ряде точечных новостроек (в "Союзе" и "ЖИ" - чуть попросторнее) поэтому мы за основу берем помещение шириной 2,15 м и глубиной 1,4 м. Высота потолков при этом в среднем составляет от 2,5 м. Заходя в такой каменный мешок без дверей, но со стояками и выводами под воду и канализацию, мы понимаем, что вариантов расстановки сантехнического оборудования совсем немного, а точнее – только один, как правило, ставится сбоку от входа и ближе всего к стояку, рядом с ней монтируется раковина, а уже за ней, рядом со стояком – унитаз. При этом место для привычного по советскому прошлому полотенцесушителя, если и останется, то только над унитазом, что совсем не удобно. Впрочем, особой нужды в нем сегодня нет, ведь изначально он предназначался для компенсации расширения металлического стояка с горячей водой при нагревании, а возможность досушивать белье второстепенна. Сегодня в новостройках чаще встречаются более гибкие полипропиленовые трубы, которые не боятся изменения геометрии при нагревании, поэтому от полотенцесушителя отказываемся: ненужные траты и работа, требующая вмешательства специалиста.
Теперь об облицовке
Первая вполне естественная мысль – керамогранит на полу (цена от 200 рублей за кв. м) по всей площади (3 кв. м), плюс керамическая плитка от пола до потолка по всем четырем стенами (за минусом 1,6 кв. м 70-сантиметрового дверного проема – (1,4х2,5х2)+(2,15х2,5х2-1,6) = 16 кв. м – площадь всех стен в санузле). Но если вам не нужны совсем ненужные финансовые затраты, то из этой площади можно смело вычесть ту часть стен, которая будет скрыта за ванной. Высота верхней кромки ванной (на ножках) в большинстве случаев составляет 50-60 см, а ширина – 77 сантиметров, поэтому из общей площади стен для отделки можно вычесть (1,4х0,5)+0,7х0,5х2=1,4 м. и получится 16-1,4=14,6 м. Если учесть, что цена самой недорогой плитки, не комплектующейся бордюрами и доборными элементами, начинается от 170-200 руб. за кв. м, то экономия может оказаться заметной. Керамогранит под ванной так же без надобности (он обязательно растрескается) поэтому покрываем им не 3 а 2 кв. м Добавьте к этому плиточный клей, расход которого составляет до 2 кг. сухого раствора на 1 кв. м плитки (цена от 173 руб. за 5-килограммовую упаковку) и умножьте на коэффициент 1,1 на подрезку и поломку плитки. После этого получится полная цена наиболее экономичных материалов для облицовки (14,6+2)х1,1х200=3652 рубля на плитку для стен и керамогранит для пола + 7 пятикилограммовых упаковок клея для плитки (1211 рублей) и пара упаковок (по 100 шт.) 5-миллиметровых крестиков для плитки (в моде – толстые швы) по 25 рублей. Еще желательно перед укладкой плитки стены прогрунтовать: для такого помещения вполне хватит одной 5-литровой канистры ценой от 275 руб.
Кисть для нанесения грунтовки – 25 руб., шпатель плиточный – 57 руб., 2-килограммовая упаковка затирки для швов – 120 рублей, резиновый шпатель для затирки – 86 рублей, рабочая одежда у вас, полагаю, найдется.
Итого по плитке: 3652+1211+275+25+57+120+86=5426 рублей.
Цифру эту можно значительно уменьшить, приобретая остатки плитки по акции: если собрать плитки одного размера из разных коллекций с разными цветами – итог может получиться не только оригинальным, но и современным, с претензией на дизайнерский ремонт. Мало того, именно разноцветная плитка скроет отсутствие у вас опыта по плиточным работам, поскольку те же «смайлики» (так профессиональные плиточники называют неравномерные заглубленные участки) будут не так заметны.
Можно еще сэкономить, наклеив плитку не до потолка, а, скажем, на высоту до 150-170 см, а остальную площадь (около 6 кв. м) заделать влагостойкой гипсовой декоративной штукатуркой (от 400 рублей за 30 кг, при расходе 4,2 кг на кв. м при толщине слоя 5 мм хватит на 7 кв. м). Цементная штукатурка обойдется в 2-2,5 раза дешевле, но если у вас нет опыта штукатурных работ, лучше взять гипсовую, поскольку она легче обрабатывается.
Самый экономичный вариант - заменить часть настенной плитки окрашиванием влагостойкой масляной краской (от 160 руб за 1,6 кг. расход 150 граммов на кв. м). Конечно же, под ней будут видны все неровности черновой штукатурки, поэтому поверхность можно попытаться обработать шкуркой, а краску обязательно наносить не менее чем в 2 слоя. При этом третий слой для масляной краски следует исключить. В любом случае окрашенная поверхность не будет выглядеть абсолютно ровной, но если грамотно подобрать колер, то и неровности можно обыграть: к примеру, оранжевый цвет (если он присутствует также в приточном покрытии) вполне может сойти за имитацию апельсиновой корки, а на голубом фоне можно изобразить рыбок или нарисовать простенького дельфинчика (используя один и тот же синий колер: чуть меньше для фона и чуть больше для рисунка). Валик 250 мм – от 60 руб, маленькая кисточка – от 15 руб., кювета для краски – 33 рубля.
Еще немного можно сэкономить, заменив плиточное покрытие пола на толстый линолеум: кусок в 3 квадратных метра может обойтись в сумму около 300 рублей (не обязательно в обрезках)! По материалам сумма экономии выйдет небольшая, но по трудозатратам – весомая!
Натяжной потолок в таком небольшом помещении вам обойдется ориентировочно в 3000 рублей (полотно, плюс закладные элементы, в том числе под стояки). Поэтому мы рассмотрим вариант окрашивания все той же краской, который обойдется не дороже 160 рублей (и еще останется). Таким образом, при всех дополнительных мерах по экономии на материалах, облицовка и отделка санузла перед установкой сантехники, без учета трудозатрат и расходов на транспортировку, обойдутся вам в сумму от 4500 рублей.
Сантехника, трубы, обвязка
Никакой штробы на этапе отделочных работ не было предусмотрено, поскольку вряд - ли у вас в хозяйстве есть штроборез да еще и в комплекте со промышленным пылесосом. К тому же современными нормами не рекомендуется укладывать в штробу металлопластиковые трубы (от 90 руб. за метр с диаметром внутреннего прохода ½ дюйма, или 20 мм). Почему именно металлопластик? Да потому что для его монтажа вам не понадобится аппарат для сварки полипропилена (хороший – от 3000 рублей) и клупп с метчиком для стальных труб (комплект от 2000 рублей). Только пассатижи, имеющиеся в каждом домохозяйстве, да труборез (от 800 рублей), который вполне можно заменить пилкой по металлу (от 35 рублей) и канцелярским ножом для обрезки кромки. Из других положительных свойств металлопластиковых труб – возможность годами выдерживать давление в водопроводе в 10 атмосфер (а такое давление в наших городах подается только раз в год, во время опрессовки) при температуре воды до 95 градусов по Цельсию (при норме от 60 до 75 градусов). Трубы эти продаются как трехметровыми хлыстами, так и в гуртах, а вам в общей сложности понадобится не более 5 метров (для транспортировки удобно разрезать на два куска по 2,5 метра).
Для монтажа понадобятся 4 клипсы-держателя для металлопрастика (от 17 рублей за шт.), 2 обжимных уголка с цанговыми соединениями для металлопластиковых труб (от 143 рублей за шт.), четыре прямых переходных обжима для металлопластика с переходом на наружную резьбу ½ дюйма (от 150 рублей за шт.). Только прикручивать трубу сразу к отводу от стояка (а там, как правило, внутренняя резьба) не следует: прежде придется установить водомерные узлы с водосчетчиками на горячую и холодную воду. Каждый из комплектов обойдется в 1604 рубля (шаровый кран от - 384 рублей, обратный клапан на ½ дюйма – от 300 рублей, счетчик воды универсальный с соединениями-американками на ½ дюйма – 600 рублей, косой фильтр грубой очистки на те же полдюйма – от 320 рублей). Добавьте к этим комплектам один тройник (с переходом с внешней резьбы на внутреннюю), который встанет между «холодным» водосчетчиком и идущей от него металлопластиковой трубой для соединения с бачком унитаза (от 150 рублей). Теоретически водосчетчики можно не доукомплектовывать фильтрами и обратными клапанами, но без них ни одна управляющая компания не примет ваши водомерные узлы в эксплуатацию и за воду придется платить по нормативу. Почему такая труба должна быть непременно открытой? Во всех инструкциях по монтажу металлопластиковых труб говорится о том, что разъемные соединения иногда требуют дорегулировки и подтягивания из-за возможной течи, даже если вы будете использовать обязательную в таких случаях фум-ленту или другие средства герметизации резьбовых соединений.
Теперь о канализации
В большинстве случаев в новой квартире вы видите полипропиленовый канализационный стояк диаметром не менее 110 мм (меньше просто недопустимо) с одним отводом для крепления фановой трубы. Если так и есть, то вам понадобятся один тройник такого же диаметра для соединения фановой трубы с отводом (цена от 100 рублей) и возможностью соединения с унитазом, полутораметровая фановая труба диаметром 110 мм (цена от 200 рублей) и еще один тройничок: с двумя ответвлениями на 50 (для присоединения слива от ванны и раковины) и одним, для присоединения к фановой трубе на 110 мм (цена от 100 рублей). Возможно, вам понадобятся резиновые уплотнения для канализационных труб по 8 руб. за штуку, но для пущей уверенности лучше все-таки взять санитарный герметик (цена от 90 рублей).
Сифон для ванны с пробкой сливом и гофрой (как раз на 50 мм) обойдется в сумму от 257 рублей, а в случае с раковиной гидравлический затвор вовсе можно соорудить изогнув кусок 50-миллиметровой гофры (от 80 рублей) где-нибудь посредине. Полноценный же сифон для мойки с откручиваемым отстойником обойдется в 145 рублей.
Раковина, ванна
Металлические раковины всегда дешевле керамических, но для ванной комнаты ничего кроме керамики рассматривать не стоит (цена от 670 рублей за маленькую и от 1000 за полноразмерную). Крепление для такой раковины может быть либо чугунное, либо из толстой стали с ребрами жесткости (цена от 350 рублей). Ножка-пьедестал под раковиной практически всегда играет роль чисто декоративную, прикрывая сифон, и потому особой нужды в ней нет.
Ванна стандартной длины (170 см) в таком помещении не разместится, а укороченная стальная 120-сантиметровая обойдется в сумму от 4,5 тыс. рублей (плюс 4 ножки по 170 рублей). Недорогой унитаз (в комплекте с сиденьем и бачком) обойдется в сумму от 2300 рублей, а гофра (неармированная) для присоединения унитаза к отводу на фановой трубе в наших магазинах встречается по цене не дороже 100 рублей.
Отдельная тема – смеситель: он должен быть обязательно с длинным гусаком и душем для того, чтобы им было одинаково удобно пользоваться как с ванной, таки с раковиной (от 900 рублей). Кроме того, поскольку трубы у нас металлопластиковые, смеситель должен держаться за стену саомостоятельно, на дюбелях. Набор дюбелей (самый распространенный диаметр 6 мм – идеально для засверливания в межплиточный шов) для крепления смесителя, клипс для металлопластиковых труб и уголков для раковины обойдется вам не дороже 80 рублей. Мы учли, что дрель-перфоратор в обязательном порядке есть в каждом домохозяйстве. Добавим гибкий шланг для присоединения бачка унитаза с отводом холодной воды (от 200 рублей), и можно подсчитывать окончательную сумму затрат на сантехнику в рассматриваемом санузле.
Итого: 14 429 рублей.
Остались мелочи: дверь (в 70-сантиметровый проем обычно вставляют 60-сантиметровую дверь в комплекте с дверной коробкой, петлями и фурнитурой по цене от 2250 рублей) и, если на полу линолиум – плинтус ПВХ. Одного двухметрового хлыста (от 30 рублей за шт.) с одним внутренним угловым соединением (от 17 рублей) и двумя заглушками по цене от 21 рубля (чтобы закрыть те части, которые будут выходить на дверной проем).
Итого: 2 339 рублей.
Какое получилось «итого»?
От 4500 рублей - за материалы для отделки, 14429 рублей - на сантехнику и еще 2339 рублей - на всякие мелочи. Тут важно отметить, что в малагабаритных квартирах кухня, как правило, соседствует с санузлом и потому собственными стояками не оборудована. В таких случаях трубы придется тянуть одновременно и до кухни, из-за чего второе «итого» может увеличиться. Но в целом сумма в 21268 рублей (плюс не менее 3000 рублей транспортных расходов) – то самое число, от которого следует начинать плясать, затевая самый доступный по цене ремонт санузла собственными силами. Такие расходы, как время, нервы, отбитые пальцы и бессонные ночи мы не обсчитывали, поскольку в рублях их выразить сложно. В то же время освоение таких не особенно хитрых операций, как укладка плитки, оштукатуриване, окраска и монтаж сантехники, вполне по силам каждому, кто читает наш журнал.
Если все работы по отделке доверить профессионалам
Согласно усредненным расценкам на основные виды работ барнаульских служб «мужей на час», основные работы в санузле можно рассчитать исходя из следующих исходных данных (цены представлены в рублях за 1 кв. м): шпатлевка стен под покраску – 200; покраска стен в 2 слоя – 100; укладка линолеума – 70; грунтовка потолка / шпатлевка без выравнивания/ с выравниванием - 50/100/250; побелка потолка – 40; монтаж потолочного светильника, вытяжки, вентиляторов – 100 рублей за шт.; прокладка металлопластиковых труб – 250 рублей за метр; установка шарового крана / водосчетчика / смесителя - 150/500/400; установка унитаза, раковины 600 рублей за шт.; укладка настенной плитки – 400 руб.
Все обозначенные цены актуальны, взяты из представленных в журнале "Алтайская Стройка" магазинов. Подробности - в справочнике журнала по строительным и отделочным материалам.
Подготовил
Константин Ганов.
Назад в раздел
